卖香蕉一百三十五

春萍：这些事情你们操心就行了，至于建成什么样，大家到时候看效果就行了……反正我觉得肯定要比这里的合理，这房子前后只有一间，显得太浅了，每间宽三米多，深度也就五六米吧！前面空了这么大一个院子，也不知道当时是怎么想的。

吴淑芳：他们当时说，宅基地上的面积只有二分半，可他们这面积加上院子里的面积，已经差不多有半亩地了，这其它的地方应该是她们掏钱买的……好像是拿自家的土地跟别人换的，只花了不到两千块钱呢！

法瑞娟：以前的事情都好说，可现在这土地慢慢都值钱了。就不那么好说了，这里早晚会被开发的，只是时间还没有到呢！

春萍：志强说，这里想要开发真的很难……因为这里有一个最大的问题，离铁道太近了，这附近都是老城区，即便重新建造也不可能是高层建筑的，所以这里想要重新拆迁…………真的是有些困难的……从我们这里离铁道的深度不超过300米……即便是最深的地方，也绝对不会超过500米的。

吴淑芳：大姐说的这个问题不错，自强的想法也不错，这里土地的价值虽然在升值，但并不快，原因就在这里，离铁道太近了，更重要的是这里没什么可操作的空间了，也就是说，这里开发以后，作为房地产投资来说，利用的价值已经不大了，没有人去想投太多的钱而收不到较高的回报……这里想要改造要么建成工厂……要么建成像在不远处的菜市场，虽然有许多项目都可以操作，但这里的成本绝对不低的……

春萍：你这样说，也就是为什么这里的土地不值钱了，因为周边的土地价值都升值了，这里却迟迟没有人开发，时间久了，这里的价值越来越显现不出来了……而现在最重要的就是，这里没什么可利用的土地了。

法瑞娟：我们现在不考虑这个问题了，我觉得还是先把这些空地买下来再说，如果算上这一大块的空地，足足有几十亩呢！也就是说，越往市场那边，这空地的面积也就越大了，从火车站往这里来，道路和铁路的角度越来越大了，所以中间剩的面积也就越来越大了，我觉得想要开发这里要么当工厂，要么……

吴淑芳：瑞娟说的也对，先把这块地买下来再说，等到以后慢慢再做规划吧！至于这里要建厂，应该土地够用的！把那一片居民区已收……至少有将近两百亩的土地吧！至于土地的价格绝对不能太高了……

吴淑芳：按照现在房地产商拿地的价格，一亩地绝对不会超过30万的……而这些土地的价格绝对是良好的，即便在一些环境十分好的地段，在我们这里土地的价格绝对不会超过五十万一亩的……像现在这样的环境这样的徒弟价格不会超过三十万一亩…………如果按照对这些房屋和土地都拆迁的话……我估计超过七八十万一亩都是有可能的，

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